Les statistiques de « L’Argus »

Paris – Province : les courbes suivent des trajectoires opposées

La crise Covid est maintenant derrière nous. On est à l’heure du bilan : on constate les dommages et l’on tente de relancer la machine «commerce». Alors que tous les indices sont à la hausse sur la province, ils suivent un mouvement opposé sur Paris et l’Ile-de-France. Plus en détail, seul le droit au bail progresse à Paris sur ce dernier semestre, mais sur un historique tellement bas que la hausse de 15,52 % est insignifiante. Il est maintenant clairement établi que le droit au bail ne fait plus légion dans la capitale alors qu’il poursuit sa croissance depuis 2 ans en province. Concernant les loyers et la valeur locative, les forces là encore s’opposent entre Paris et les régions, puisque de façon assez inhabituelle elles fléchissent (légèrement) sur 1 an à Paris de respectivement 3,95 % et 3,56 % alors qu’elles augmentent (sûrement) de 9,96 % et 9,60 % en province.

Province : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S1 2023 126 € 546 € 672 €
S2 2023 146 € 585 € 731 €
EVOLUTION + 15,9 % + 7,1 % + 8,8 %

Paris : évolution moyenne au mètre carré –
Prix de cessions sur 6 mois

Droit au bail Loyer Valeur locative
S1 2023 6 € 1 148 € 1 154 €
S2 2023 9 € 972 € 1 056 €
EVOLUTION + 50,0 % – 15,3 % – 8,5 %

Province et Paris : évolution du droit au bail, du loyer et de la valeur locative

Droit au bail

Evolution moyenne du droit au bail sur 13 ans
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 287 278 2e sem. 2011 197 217 2e sem. 2012 252 241 2e sem. 2013 163 159 2e sem. 2014 167 232 2e sem. 2015 212 168 2e sem. 2016 187 172 2e sem. 2017 137 172 2e sem. 2018 127 156 2e sem. 2019 0 96 2e sem. 2020 30 89 2e sem. 2021 83 135 2e sem. 2022 9 146 2e sem. 2023
  • Paris
  • Province

Loyer

Evolution moyenne du loyer sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 686 477 2e sem. 2011 771 518 2e sem. 2012 742 557 2e sem. 2013 781 587 2e sem. 2014 746 513 2e sem. 2015 632 672 2e sem. 2016 787 593 2e sem. 2017 774 638 2e sem. 2018 711 578 2e sem. 2019 698 577 2e sem. 2020 776 658 2e sem. 2021 1012 532 2e sem. 2022 972 585 2e sem. 2023
  • Paris
  • Province

Valeur locative

Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 13 ans
0 150 300 450 600 750 900 1050 1200 1350 974 755 2e sem. 2011 968 735 2e sem. 2012 994 798 2e sem. 2013 944 747 2e sem. 2014 912 745 2e sem. 2015 844 839 2e sem. 2016 975 764 2e sem. 2017 911 809 2e sem. 2018 838 734 2e sem. 2019 698 672 2e sem. 2020 806 746 2e sem. 2021 1095 667 2e sem. 2022 1056 731 2e sem. 2023
  • Paris
  • Province
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